高標(biāo)冷庫成緊缺資源 冷鏈物流行業(yè)持續(xù)高景氣

國內(nèi)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)帶動(dòng)生鮮零售、連鎖餐飲和冷鏈?zhǔn)称返绕髽I(yè)加速擴(kuò)張。CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《冷庫投資與選址策略》報(bào)告預(yù)測(cè)，2021-2025年中國內(nèi)地高標(biāo)冷庫需求將維持13.5％的復(fù)合年均增長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)需要超過500萬平米的新增高標(biāo)冷庫。

　　自2020年疫情暴發(fā)以來，冷鏈物流的需求得到了井噴式增長(zhǎng)。鑒于冷鏈物流設(shè)施廣闊的成長(zhǎng)空間，冷鏈這一賽道無論是運(yùn)營(yíng)平臺(tái)或重資產(chǎn)都得到了國內(nèi)外投資者廣泛的關(guān)注。當(dāng)前國內(nèi)冷庫市場(chǎng)處于早期發(fā)展階段，無論是從冷庫的整體供應(yīng)量、還是冷庫品質(zhì)，都不能滿足市場(chǎng)需求。報(bào)告顯示，目前高標(biāo)冷庫在冷庫總體供應(yīng)中的占比不足1/3，在北上廣深、武漢、成都、西安這七個(gè)重要冷庫市場(chǎng)中，截至2021年底高標(biāo)冷庫存量約300萬平方米，超過全國總存量1/3，整體出租率高于90％?！丁笆奈濉崩滏溛锪靼l(fā)展規(guī)劃》明確冷鏈物流是中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)和擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)程中的重要基礎(chǔ)設(shè)施，提出到2025年初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國內(nèi)國際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。今年4月，交通運(yùn)輸部等發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)冷鏈物流運(yùn)輸高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，進(jìn)一步推動(dòng)各地冷鏈運(yùn)輸設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)工作，將持續(xù)提升行業(yè)的景氣度，龍頭公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俪掷m(xù)高增可期。